Силіконова долина знову лідирує: Атертон випередив Фішер-Айленд

Американський ринок нерухомості знову піднімає голову. Атертон, розташований у Каліфорнії, став найдорощим поштовим індексом у країні, обійшовши Фішер-Айленд у Флориді, який два роки поспіль тримав це звання.

Технологічні гіганти готові викладати близько 10 мільйонів доларів за скромні маєтки на півночі Каліфорнії. Проте, за словами експертів з нерухомості, такі придбання свідчать про великі жертви: покупці не лише платять величезні суми, але й залишаються у штаті не через податкові пільги чи курортний спосіб життя. Вони прагнуть залишатися в центрі бізнесу, який формує стратегії розробки нових технологій.

"Атертон пропонує унікальну можливість: негайний доступ до зв'язків і можливостей, які формують одну з найбільш впливових технологічних економік світу", — зазначила Дженна Хояс з Douglas Elliman. Для багатьох покупців важливі їхні бізнес-інтереси, освітні установи для дітей та особисті зв'язки, які міцно пов'язані із Силіконовою долиною.

Цікаво, що за 10 мільйонів доларів у Атертоні покупці зазвичай шукають маєток з великою територією, приватністю і можливістю створення персоналізованого простору. Тоді як у Фішер-Айленді за ці ж кошти можна придбати розкішну квартиру з видом на воду, багатьма зручностями та доступом до курортного середовища.

Останні дані від PropertyShark.com та Bloomberg показують, що середня ціна на будинок в Атертоні зросла приблизно на 20% і склала 9.93 мільйона доларів, в той час як у Фішер-Айленді вона знизилася до 8.3 мільйона.

Жити в Атертоні означає отримувати приватність, землю та зручний доступ до центру технологічного багатства. Це не пропонує той помітний курортний стиль життя, який асоціюється з Маямі, і є свідомо тихим та стриманим, з великими, огородженими ділянками і малою комерційною активністю.

Спостерігачі ринку вважають, що Атертон і Фішер-Айленд можуть продовжувати мінятися місцями у рейтингах, адже обидва ринки мають відносно небагато продажів і кілька великих угод можуть вплинути на середнє значення.

З огляду на рух коштів внаслідок IPO OpenAI та інших компаній, мільярди доларів можуть бути незабаром вивільнені для покупців. Це пов'язано з багатством, створеним у результаті AI, але покупці не завжди вважають ці будинки короткостроковими інвестиціями.

У кінцевому підсумку, покупці, які вкладають гроші в Атертон, бачать у цьому не лише житло, а й основну базу в екосистемі, де вони ведуть бізнес і формують своє майбутнє. Водночас Флорида продовжує користуватися популярністю у тих, хто прагне податкових переваг і курортного життя.